1981〜1991年築, 専有面積42.64㎡〜62.64㎡の平均販売価格
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朝日プラザ夕陽ケ丘III
大阪府大阪市中央区高津三丁目
/ 日本橋駅 徒歩9分
1986年築 / 13階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,046万円
57.9万円/㎡
2,407
2,833
3,259
3,685
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,833万円〜3,259万円
53.8万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月1日
朝日プラザ夕陽ケ丘III
2,980万円（56.6万円/㎡）/ 6階 / 52.64㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,980万円 | 56.6万円 | 6階 | 52.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/20 | 3,280万円 | 62.4万円 | 11階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,580万円 | 49.1万円 | 11階 | 52.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,180万円 | 68.7万円 | 3階 | 17.18㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/05 | 2,590万円 | 49.2万円 | 5階 | 52.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 980万円 | 57.0万円 | 3階 | 17.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/03 | 2,690万円 | 51.1万円 | 11階 | 52.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,690万円 | 51.1万円 | 11階 | 52.64㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 750万円 | 43.7万円 | 4階 | 17.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/08 | 750万円 | 49.2万円 | 4階 | 15.25㎡ | 1R | - |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 38.1万円 | 9階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 750万円 | 49.2万円 | 4階 | 15.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 44.8万円 | 4階 | 26.32㎡ | 1K | - |
| 2023/06/03 | 2,790万円 | 44.7万円 | 10階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅9分 | 2,980万円 | 56.6万円 | 52.64㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 2,730万円 | 46.2万円 | 59.04㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 大手前セントポリア 大阪市中央区淡路町二丁目 | 天満橋駅10分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.1㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,480万円 | 53.4万円 | 46.44㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | - | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,190万円 | 59.8万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2023/06/03 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,680万円 | 47.9万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,690万円 | 60.5万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/10 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,580万円 | 59.6万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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